• +79163611248
  • Россия, Московская область, Нарофоминский район, Ташировское поселение, дер. Мякишево, СНТ "Мечта +"
  • mechtaplus@list.ru
Описание изображения
Описание изображения

Председатель правления СНТ "Мечта плюс" Герасименко Василий Иванович 

участок № 57      тел: 8-916-361-12-48

Сатина Светлана Юрьевна

участок № 17    тел: 8-903-741-44-60

Бушина Галина Михайловна

участок №29

тел:


Бородач Ольга Васильевна

участок № 75

тел: 8-916-137-88-98

 

 


Журавинкин Кирилл Николаевич

участок № 68   тел: 8-903-583-93-85

8.07.2017г. Состоялось расширенное заседание правления СНТ "Мечта +".

По результатам Общего собрания членов СНТ "Мечта +", а также в целях принятия соблюдения законодательства РФ, 8.07.2017г. состоялось расширенное заседание правления СНТ "Мечта +". Основной целью мероприятия стало принятие к сведению итогов Общего собрания и определение путей реализации его постановлений.

Результаты заседания правления записаны в протоколе, который мы предлагаем вашему вниманию.

 

 

Основные предложения правления к общему собранию

Уважаемые члены СНТ "Мечта +".

Правление СНТ подготовило Вашему вниманию перечень первоочередных мероприятий, которые необходимо выполнить в рамках текущей хозяйственной деятельности нашего СНТ.

 

Прежде всего это касается  санитарных требований, а также пожарной безопасности.

В рамках выполнения санитарных требований существует два главных пункта, на которые обращают первоочередное внимание экологи и Госадмтехнадзор: договор на вывоз мусора и наличие площадки для сбора мусора, согласно существующим требованиям  (СанПин 2.1.2.2645-10).

Если договор у нас заключен, то площадки у нас НЕТ! А теперь вернемся к информации, опубликованной год назад и озвученой на прошлом общем собрании:

"За нарушение этих требований СНТ штрафуют на 500 тыс. рублей, председателя - на 50 тыс., а дачников-одиночек - на 5 тыс. рублей." Учитывая, что если 2016 год- год предупреждений (поэтому к нам и не приставали особо), то с 2017 года наступает эра штрафов (денег в местных бюджетах НЕТ).

Причем, как показывает практика других СНТ, к нарушителям приравнивают всех членов СНТ по списку. Т.е. каждый приговаривается к 5 тысячам заочно, даже если его и вблизи не было, когда приехал проверяющий.

Отсюда вытекает необходимость обустройства такой площадки. На заседании правления был рассмортен проект обустройства, отвечающий санитарным требованиям. 

Для реализации проекта мусорной площадки, с учетом минимальных затрат, общая стоимость работ и материалов составит 115530 руб.  

Голосуем по этому вопросу в двух вариантах:

1. Кто за обустройство площадки 

2. Кто за штрафы

В рамках выполнения требований пожарной безопасности наблюдается следующая картина.

Что должно быть: 

1. Пожарный пруд ( причем ощищенные и с отсыпанной площадкой) (не очищен)

 2. "Рында" (в нашем случае повесим на столб кусок трубы и рядом метал палку)+есть электрич оповещение типа как на железнодор. переездах правда  не подключено. (отсутствует)

3. Помпа (нет)

4. В домике правления огнетушитель и нормальная проводка. (нет)

5. Пожарный щит (2 комплекта) (нет)

6. Указатели к водоемам (прикреплены к столбам освещения) и план СНТ на доске. (нет)

Что должно быть из документов: 

1. Выписка из протокола общего собрания о назначении председателя 

2. Выписка ( пртокол) из протокола общего собрания о назначении ответственного за противопожарную безопасность и содержание противопожарного инвентаря( обычно назначают председателя) (нет)

3. Выписка из протокола общего собрания о создании добровольной пожарной дружины из членов СНТ (нет)

4. Выписка из протокола общего собрания ( либо приказ) о запрещении разведения костров и т.п. (нет)

5. Журнал проверки огнетушителя в домике правления (нет)

6. Журнал ведения инструктажа по противопожарной безопасности ( в нем расписываются те кто состоит в штате на зарплате официально)(нет)

7. Журнал ведения инструктажа по противопожарной безопасности ( в нем расписываются члены СНТ). Его можно заменить памяткой по противопожарной безопасности с прикрепленным списком садоводов где каждый распишется что он ознакомился. (нет)

 8. Журнал отчета по проверкам ( в нем расписывается инспектор ). (нет)

 9. Дополнтельно небольшой стенд где размещаются все приказы , памятки , пара плакатов.  (нет)

Что первостепенно необходимо: 

1. Приобрести огнетушители в количестве  6 шт. Средняя цена 500 руб./шт. Итого 3000 руб.

2. Приобрести пожарный щит 1 шт. Средняя цена 3100 руб.

3. Привести в порядок существующее имущество. Стоимость (Краски, кисти, щетки...) 1500 руб.

4. Приобрести указатели. Стоимость 1000 руб.

Итого сумма минимальных затрат на пожарное оборудование : 8600 руб. 

 

Теперь касательно внутренних необходимостей СНТ.  

На повестке дня стоит два главных вопроса.

Первый вопрос - электроэнергия, второй вопрос- сторожка.

Как уже сообщалось ранее  энергетические мощности не соответствуют потреблению. Существющие перекосы в линиях электропередач существенно влияют на показания приборов учета расхода электроэнергии, а также на износ существующего трансформатора в геометрической прогресии. В один из дней мы рискуем остаться без электричества вовсе. Все состедние СНТ эту проблему уже решили.

Предложение правления: Необходимо увеличение мощностей трансформатора до 250 кВт., для устранения существующих проблем. 

Вашему вниманию предлагаются предложения от энергетических компаний (файлы для скачивания ниже).

KP-MO-250kVt-10kV-IIIkat-Mecht

Размер файла: 373.37 кб

Скачать

КП СНТ Мечта плюс.pdf

Размер файла: 754.93 кб

Скачать

СНТ МЕЧТА1jpg.jpg

Размер файла: 110.22 кб

Скачать

 

Итого сумма  затрат на оптимальную замену  трансформатора : 831500 руб.

Вопрос о сторожке остается открытым до сих пор. У членов правления нет единого мнения о необходимости проведения ремонта.

К сожалению у многих сложилось  мнение (оно во многом спровоцировано существующей руководящей линией), что  это только сторожка, а так как сторожей фактически не видно, то и зачем ее ремонтировать.

За последние годы мы забыли, что наша "сторожка" это административное здание нашего СНТ, в котором должен работать и вести прием (мы забыли об этом) и  хранить документацию Председатель Правления, проводить заседания члены Правления, работать бухгалтер СНТ. (Кстати это здание не стоит на кадастровом учете и по существу нам не принадлежит)

Поэтому перед Общим собранием мы просим Вас об этом подумать и принять решение. Для справки: предварительная смета на ремонт сторожки ориентировочно будет составлять 100000 руб. Сюда включены материалы по утеплению, замене проводки, прибретению оборудования) 

Основные напраления работы правления 

­­­­Дороги

В настоящее время выполнено требование Госадмтехнадзора по состоянию дорог в СНТ.Необходимо дальнейшее улучшение качества дорог, так как имеются жалобы членов СНТ на качество покрытия на отдельных участках, происходит естественное проседание покрытия в связи с климатическими условиями и ненадлежащей эксплуатацией.

 

Предложение правления: 

 1.В весенний и осенний период, а также в летний период, в дождливую погоду (атмосферные осадки превышают 4 мм./сутки) въезд на территорию СНТ грузового транспорта запретить. 

2.Проезд грузового транспорта сделать платным, из расчета 1000 руб./грузовой автомобиль с массой свыше 3500 т. Деньги идут в дорожный фонд СНТ. 

3.Усилить контроль за состоянием дорог общего пользования, в целях соблюдения требований Госадмтехнадзора. Применять к нарушителям требований штрафные санкции, согласно действующего законодательства. Деньги идут в дорожный фонд СНТ.

4.Возложить ответственность за исполнение данных решений на члена правления

 

Электричество и членские взносы 

 В настоящее время энергетические мощности не соответствуют потреблению. Существющие перекосы в линиях электропередач существенно влияют на показания приборов учета расхода электроэнергии, в сторону завышения у одних членов СНТ и занижения у других. 

Предложение правления: 

Необходимо увеличение мощностей трансформатора до 250 кВт., для устранения существующих проблем.Существует проблема злостных неплательщиков по электроэнергии.  

1.Председателю правления в недельный срок подготовить иформацию по текущим расценкам на комплекс работ и оборудования с подключением и регистрацией в Мосэнерго.

 2.Установить, размер пени за просроченные выплаты по электроэнергии, по членским и целевым взносам в размере 10%. За каждый просроченный месяц, при отсутствии уважительных причин, доказанных на правлении. 

3.Применить к злостным неплательщикам меры воздействия в виде отключения от электросетей СНТ. 

 

 Охрана 

 

Работа сторожей велась в установленном порядке, главная задача - отсутствие краж, достигнута, в последние годы количество несанкционированных нахождений на участках членов товарищества снижается. Это заслуга сторожей, в первую очередь. Учитывая уровень заработной платы, альтенративой могут выступать только граждане из ближнего зарубежья, но, как показывает опыт других СНТ, число конфликтов возрастает). Признаны случаи нарушения режима и графика работы сторожей. 

Предложение правления:

Определить меры взыскания. За каждое нарушение режима и графика работы, отмеченный как минимум двумя членами СНТ, лишать 1/3 месячной зарплаты. 

 

Почему у нас такие "Хорошие" дороги)))

В прошлом году, на общем собрании СНТ "Мечта плюс" был поднят вопрос о необходимости ремонта дорог. Как все мы помним было два предложения: положить асфальтную крошку или положить щебень. 

Дорогу надо было делать в любом случае по двум причинам. Первая причина- множественные ямы, которые, при отсутствии водостока, превращали в болтото то, что у нас называлось дорогами, а остальное время это был некий автотрек с препятствиями. Вторая причина, немаловажная, это требование Госадмтехнадзора, согласно которому дороги внутри СНТ должны иметь твердое покрытие. Штрафы за отсутствие такого покрытия весьма немаленькие..

И МЫ НАКОНЕЦ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ! Дорогам быть, но экологически чистым))) то есть покрыть их щебнем- дешево и сердито. Далее выбрали отвественных во главе с председателем, которые должны были следить за качеством выполняемых работ. Потом начался обычный для нашего СНТ труднореализуемый процесс сбора средств (величина сбора была принята на общем собрании), на данное мероприятие. 

И НАКОНЕЦ РАБОТЫ НАЧАЛИСЬ! Дорожные рабочие выполнили свою задачу на 4+. Ямы и неровности были сглажены. Надо понимать, что при выполении выравнивания дороги у каких то участков было насыпано больше щебня, чем там высота, которую мы утверждали в техническом задании, у каких то меньше. Как обычно, для нашего СНТ, посыпались претензии о том, что "у меня возле участка практически ничего не насыпали, верните мне мои деньги". Деньги мы собирали для ремонта дороги всего СНТ, а не для кого-то в отдельности. 

РАБОТА БЫЛА СДЕЛАНА!

Уважаемые члены СНТ. Прошел год. Мы и наши дети на себе ощутили плюсы экологической составляющей. У большинства из нас уже нет сомнений, что асфальтовая крошка была бы лучше. Поэтому ждем от Вас поддержки на общем собрании, в части принятия решения об укладки на дороге асфальтовой крошки. Конечно асфальт был бы лучше, но зная наши "возможности"...

Для справки: стоимость укладки асфальтовой крошки минимально обойдется нам в 1100000-1400000 руб. (Кто найдет подрядчиков дешевле и с хорошим качеством выполения работ, тому наше трехкратное УРА). 

Не подумайте, что мы переплачиваем за нашу дорогу. Наличие утрамбованнного за год щебня, при укладке асфальтовой крошки, только увеличит сроки службы такой дороги и минимизирует затраты.