• +79163611248
  • Россия, Московская область, Нарофоминский район, Ташировское поселение, дер. Мякишево, СНТ "Мечта +"
  • mechtaplus@list.ru

Разъяснение по организационно-правовой форме собственности 

Доводим до сведения членов СНТ «Мечта +», что с 1 сентября 2014 г. в соответствии с Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (приведен в части товариществ собственников недвижимости) для садоводческих некоммерческих товариществ изменена организационно-правовая форма. 
Теперь такие объединения являются товариществами собственников недвижимости. 
 В соответствии с тем же законом перерегистрация юридических лиц, которые созданы в прежних организационно-правовых формах, не требуется.
 Однако их учредительные документы и наименования должны быть приведены в соответствие с новыми нормами ГК РФ при первом же внесении в них изменений. 
Единственным Учредительным документом садоводческого некоммерческого товарищества является его Устав. 
 В первую очередь в действующих Уставах СНТ была указана его организационно-правовая форма: садоводческое некоммерческое товарищество. Но с 1 сентября 2014 г. такой организационно-правовой формы не существует, что влечет за собой необходимость изменения организационно-правовой формы СНТ на: товарищество собственников недвижимости, и соответственно, подачу в налоговую инспекцию по месту нахождения товарищества новой редакции Устава Товарищества.
 Необходимо также иметь в виду, что с введением новой организационно-правовой формы Товарищество собственников недвижимости вместо Садоводческого некоммерческого товарищества существенно меняются и некоторые основные положения его функционирования. 
Так, объекты общего пользования в товариществах собственников недвижимости принадлежат членам ТСН на праве общей долевой собственности, в то время как в СНТ имущество общего пользования являлось собственностью товарищества как юридического лица, либо совместной собственностью членов СНТ, если было приобретено за счет целевых взносов. 
Кроме того, в ТСН отчуждение доли в праве на общее имущество происходит одновременно с отчуждением земельного участка, в то время как в СНТ при отчуждении садового земельного участка член СНТ имел право одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов. 
Существует еще ряд отличий ТСН от СНТ. 
Кроме того, необходимо иметь в виду, что юридическое лицо может вести свою деятельность только с момента его регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ)
Организация с несуществующей организационно-правовой формой Садоводческое некоммерческое товарищество в любой момент может быть исключена из ЕГРЮЛ налоговой инспекцией, что может повлечь за собой неприятные последствия. 
Необходимо отметить, что уже имеется практика отказов налоговой инспекцией в регистрации Уставов Товариществ собственников недвижимости, как правопреемников Садоводческих некоммерческих товариществ, которые были представлены в виде изменений к действующим Уставам СНТ. 
Кроме того, при преобразовании СНТ в ТСН встает вопрос о правопреемственности в отношении имущества СНТ. 
Таким образом, наиболее правильным способом приведения учредительных документов в соответствие нормам 99-фз от 05.05.2014 г. с учетом всех возникающих проблем и требований Федерального закона 129-фз от 08.08.2001 г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» является процедура реорганизации СНТ в ТСН в форме преобразования.
Сама процедура реорганизации СНТ в ТСН состоит из нескольких основных этапов: 
 1.Решение Правления СНТ о сроках подготовки и ответственных за подготовку новой редакции Устава ТСН. 
 2.Подготовка новой редакции Устава ТСН. 
 3.Решение Правления СНТ о назначении Общего собрания членов СНТ для принятия нового Устава ТСН. 
 4.Общее собрание членов СНТ с решением о реорганизации СНТ в ТСН, утверждением новой редакции Устава ТСН и поручением Председателю Правления зарегистрировать новую редакцию Устава в регистрирующих органах (налоговой инспекции по месту нахождения ТСН). 
 5.Подготовка документов для государственной регистрации учредительных документов объединения (новый Устав, Протокол общего собрания, Заявление по форме Р13001) 
 6.Подача документов в налоговую инспекцию по месту нахождения товарищества. 
 Пошлиной данная процедура не облагается.

Проект устава ТСН "Мечта +" 

Уважаемые члены СНТ "Мечта +"! 

Вашему вниманию предлагается проект устава ТСН, разработанный в связи с необходимостью приведения в порядок и в соответствие действующими нормами законодательства учредительных документов.

Данный проект предлагается для обсуждения и принятия итогового варианта.

По всем вопросам и предложениям пишите на нашу электронную почту. 

 

СНТ "Мечта +" ведет свою хозяйственную деятельность руководствуясь ГК РФ, Земельным Кодексом, а также Уставом СНТ "Мечта +"

УСТАВ МЕЧТА +.pdf

Размер файла: 6.45 мб

действующий по настоящее время

Скачать

 

Предлагаем вниманию для ознакомления проект Федерального закона  "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве"

ФЗ-66 Проект.pdf

Размер файла: 277.67 кб

вступает в силу с 1 марта 2018 года

Скачать