• +79858042654
  • Россия, Московская область, Нарофоминский район, Ташировское поселение, дер. Мякишево, СНТ "Мечта +"
  • mechtaplus@list.ru

Уважаемые члены СНТ «Мечта +».

Как вы помните, с 1 января 2019 года вступает в силу НОВЫЙ ЗАКОН "О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Также, думаем, Вы не забыли, что в течение года, до момента принятия на Общем Собрании, на нашем сайте, в целях ознакомления и внесения предложений, была размещена новая редакция Устава СНТ «Мечта +» . Сейчас, учитывая что Общее Собрание проголосовало «За» новую редакцию Устава, он снят с места размещения и будет вывешен заново после прохождения всех регистрационных процедур и корректировок, необходимых для успешной регистрации.

Для тех членов СНТ, которые по разным причинам не смогли до сих пор ознакомиться с Уставом, а также не в состоянии осилить изучение нового закона, кратко сообщаем что мы увидим нового и к чему мы придем.

Во-первых, уточнена категория земель членов СНТ.

Конечно главная наша категория – «Земли сельхохназначения», а вот, если ранее в ваших выписках из Росреестра указывались виды разрешенного использования: «для садоводства», «для ведения садоводства», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», то с 1 января 2019 года все участки с перечисленными видами разрешенного использования считаются «Садовыми земельными участками».

Во-вторых, окончательно даны разъяснения о том что можно строить и регистрировать на садовых земельных участках.

До 1 января 2019 года можно зарегистрировать существующий садовый дом или жилой дом, а также хозяйственные постройки и гаражи, без сопровождающей разрешительной документации. Таким образом у многих из членов нашего СНТ остается немного времени, чтобы совершить данную процедуру. Тем кто наконец решил легализовать свои строения, правление СНТ предлагает, в целях минимизации Ваших затрат, провести данный процесс коллективно, и, до 10 августа сообщить о своих намерениях члену Правления, отвечающему за взаимодействие со службами кадастрового учета.

Но хотим Вас, неслышавших призывы прошлого года, разочаровать. Уже сейчас, Вы, к сожалению не получите статус своего строения – «Жилой дом», «Жилое строение». Все на что Вы можете рассчитывать сегодня, это статус – «Садовый дом». Справочно: «садовый дом» - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием в таком здании.

Чем это грозит? Да в общем то ничем - многие говорят: «Я приезжаю сюда только летом, поэтому зачем мне эта регистрация».

Теперь внимание!

1. Со следующего года предполагается введение ( а значит будет) двойного налогообложения участков и объектов недвижимости, находящихся на них с ненадлежащей регистрацией имущества. Пенсионерам бояться вроде бы нечего, но надо не забывать о том, что льготы действуют только по зарегистрированному имуществу. Если будет выявлен незарегистрированный объект недвижимости, то помимо налогов придется платить и штраф, сумма которого, вполне возможно, будет в ведении местных органов исполнительной власти.

2. С 1.01.2019г. Вы не сможете, к сожалению, рассчитывать на данное строение как на объект недвижимости, при проживании в котором можно будет получать полноценные услуги бытового (возможности льготного электроснабжения, обеспечения коммуникациями и т.д.) и социального (получение полноценной медицинской помощи и т.д.) характера. Хорошо, Вы на это и не рассчитывали, но ваши дети и внуки наверное хотели бы на это рассчитывать.

3. С незарегистрированными объектами недвижимости уже сейчас нельзя совершать никаких сделок: дарения, продажи, оформления страхования (не думайте, что страховые компании, заключившие с Вами договор что-то выплатят по объекту не стоящему на кадастровом учете – его просто нет), вступления в наследство.

4. И самое главное: незарегистрированный объект недвижимости – это САМОСТРОЙ, с которым с янванря 2020 года начнется активная борьба, соотоветствующий закон подписан Президентом 4.08.2018г.

5. С 1.01.2019 г. для строительства (регистрации) жилого (садового) дома на садовом участке нужно будет получать разрешение на строительство.

Думаем хватит для начала. Не только потому, что действительно хватит, а еще потому, что пределов у законотворчества, в части закручивания гаек, не существует.

Уважаемые члены СНТ «Мечта +», за предыдущие четыре года Вам неоднократно сообщалось о необходимости регистрации зданий и сооружений на территории ваших земельных участков, не говоря уже о регистрации самого земельного участка, путем прохождения процедуры межевания. В основном данные сообщения не были услышаны, к сожалению. Но те кто их улышал, а равно и сам смог реально оценить важность данной процедуры - молодцы!!!

Расположенные на садовых участках здания с назначением «Жилое» и «Жилое строение» признаются жилыми домами со всеми экономическими и социальными возможностями, действующими на территории РФ.

 

СНТ "Мечта +" ведет свою хозяйственную деятельность руководствуясь ГК РФ, Земельным Кодексом, а также Уставом СНТ "Мечта +"

УСТАВ МЕЧТА +.pdf

Размер файла: 6.45 мб

действующий по настоящее время

Скачать

Предлагаем вниманию для ознакомления  Федеральный закон №217 

"О ВЕДЕНИИ

ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ

НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ

АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

в соответствии с которым необходимо привести учредительные документы нашего СНТ

ФЗ №217

Размер файла: 429.83 кб

вступает в силу с 1 янверя 2019 года

Скачать