Первого декабря появился закон под No 251-Ф3. Судя из этого закона, собственник участка может случайно обнаружить, что таковым он уже не является. Президент Путин на Послании Федеральному собранию сказал, чтобы органы начали намного активнее отбирать участки и выставлять на аукционы.
Мнения экспертов
Многие специалисты бояться, что совсем не банки станут жертвами таких дел. Ведь банки имеют достаточно связей и средств, чтобы откупиться и дать взятки инспекторам по земельным делам. Земли уже начали забирать у колхозников, которые получили её в девяностые годы от того же государства. Многие уже продали свои земли совсем за бесплатно спекулянтам или банкам. Но есть и те, кто не желает с ней расставаться. Они сами ведут там хозяйство, либо сдают фермерам под выгул домашнего скота. Даже к обработанной земле у инспекторов всегда найдутся недочёты и нарушения. Например неправильная обработка земли, в связи с чем, её необходимо срочно продать знающим людям. То есть государству. А уж они позаботятся о ней, отдав под строительство дачных домиков или что — то другое. Но обязательно поимев с этого очень неплохие деньги. Но такие меры буду приняты не только к тем, кто владеет сельскохозяйственной землёй, но и к самым обычным дачникам. И даже к тем, у кого всего шесть соток.
Последствия нового закона
Теперь забирать и выставлять на продажу можно земли, которые выделены под огороды, дачи, личное хозяйство и даже под строительство гаражей. Председатель профсоюза садоводов в России Людмила Голосова разъяснила всю процедуру. Раньше государственную регистрацию на право собственности земельным участком мог сделать как сам обладатель, так доверенные люди. А сейчас это могут сделать ещё и судебные приставы или местные чиновники. Но перед этим они должны признать этот участок бесхозным. Но с этим у чиновников проблем не возникнет, ведь в законе No221-Ф3 говориться, что в случае, если со дня постановки на учёт прошло пять лет, а записи в ЕГРН нет, то участок автоматически считается бесхозным и его снимают с учёта. Голосова даже отправила президенту письмо. В нём она интересуется, живём ли мы в правовом государстве. И если это государство правовое, то законно и снятие с учёта ранее поставленных участков, еще и почти принудительно. Исходя из закона No28-Ф3 «О государственном земельном кадастре» от второго января двухтысячного года такое решение не является разумным и справедливым. После таких действий чиновники могут на автомате объявить участок бесхозным и забрать себе. Потом такой участок будет продан с аукциона. В России было примерно семьдесят процентов участков записаны на кадастровый учёт, но не внесены в ЕГРП. Это разрешалось по закону с тысяча девятьсот девяносто второго года. Но теперь все они уйдут в муниципальное пользование.
Всё это будет происходить по всей России и даже в Крыму. Ведь там около восьмидесяти процентов хозяев земель не смогут подтвердить свои законные права. Эти земли просто не записаны в ЕГРП. Дело в том, что когда Крым принадлежал Украине, то они не особенно интересовались таким вопросом. И поэтому теперь земли будут проданы на аукционе и совсем за копейки. И такому беспределу просто нет оправдания — так считает Голосова. Почему граждане России, которые на законном основании получили свои земли, (по закону No28-Ф3 от второго января двухтысячного года и No122-Ф3 от двадцать седьмого июля тысяча девятьсот девяносто седьмого года), возведя на них дома, разбив там сады и огороды, вынуждены просто так подарить свои участки непонятно кому. А возможно чиновники предложат владельцам земель заново выкупать их, но уже совсем по другой цене.
Как сохранить права на участок
На сегодняшнее время примерно семьдесят миллионов человек владеют участками. Такую информации предоставили из Профсоюза садоводов России. Большинство из них были получены ещё во времена Советского Союза. Обещаны они были навсегда и безвозвратно, даже не облагались налогами. К тому — же, в прошлые времена самые хитрые представители власти успели урвать не один участок, а в сегодняшние времена очень успешно их распродают. Причём по неразумным ценам.
Необходимо срочно сделать государственную регистрацию по «дачной амнистии». Для этого требуется постановление от главы администрации или свидетельство на собственность.
При наличии государственного акта о бессрочном использовании и кадастрового паспорта КВ1, можно предоставить их.
Произвести регистрацию домов с использованием декларации. Заполнены они должны быть в двух экземплярах и заплатить пошлину.
Зарегистрировать нужно как саму землю, так и строения на ней. Особенно если на нём построен хороший дом.
Обязательно внести данные в ЕГРП после постановки на кадастровый учёт. Иначе, по истечению пяти лет участок будет просто убран с учёта. И тогда самые ушлые чиновники смогут прибрать его в свои руки или продать на торгах.
Раньше подать документы могли только те, кто имел права на участок, но теперь это могут сделать даже приставы и органы управления, на основании закона No251-Ф3
Многие специалисты бояться, что совсем не банки станут жертвами таких дел. Ведь банки имеют достаточно связей и средств, чтобы откупиться и дать взятки инспекторам по земельным делам. Земли уже начали забирать у колхозников, которые получили её в девяностые годы от того же государства. Многие уже продали свои земли совсем за бесплатно спекулянтам или банкам. Но есть и те, кто не желает с ней расставаться. Они сами ведут там хозяйство, либо сдают фермерам под выгул домашнего скота. Даже к обработанной земле у инспекторов всегда найдутся недочёты и нарушения. Например неправильная обработка земли, в связи с чем, её необходимо срочно продать знающим людям. То есть государству. А уж они позаботятся о ней, отдав под строительство дачных домиков или что — то другое. Но обязательно поимев с этого очень неплохие деньги. Но такие меры буду приняты не только к тем, кто владеет сельскохозяйственной землёй, но и к самым обычным дачникам. И даже к тем, у кого всего шесть соток.
Последствия нового закона
Теперь забирать и выставлять на продажу можно земли, которые выделены под огороды, дачи, личное хозяйство и даже под строительство гаражей. Председатель профсоюза садоводов в России Людмила Голосова разъяснила всю процедуру. Раньше государственную регистрацию на право собственности земельным участком мог сделать как сам обладатель, так доверенные люди. А сейчас это могут сделать ещё и судебные приставы или местные чиновники. Но перед этим они должны признать этот участок бесхозным. Но с этим у чиновников проблем не возникнет, ведь в законе No221-Ф3 говориться, что в случае, если со дня постановки на учёт прошло пять лет, а записи в ЕГРН нет, то участок автоматически считается бесхозным и его снимают с учёта. Голосова даже отправила президенту письмо. В нём она интересуется, живём ли мы в правовом государстве. И если это государство правовое, то законно и снятие с учёта ранее поставленных участков, еще и почти принудительно. Исходя из закона No28-Ф3 «О государственном земельном кадастре» от второго января двухтысячного года такое решение не является разумным и справедливым. После таких действий чиновники могут на автомате объявить участок бесхозным и забрать себе. Потом такой участок будет продан с аукциона. В России было примерно семьдесят процентов участков записаны на кадастровый учёт, но не внесены в ЕГРП. Это разрешалось по закону с тысяча девятьсот девяносто второго года. Но теперь все они уйдут в муниципальное пользование.
Всё это будет происходить по всей России и даже в Крыму. Ведь там около восьмидесяти процентов хозяев земель не смогут подтвердить свои законные права. Эти земли просто не записаны в ЕГРП. Дело в том, что когда Крым принадлежал Украине, то они не особенно интересовались таким вопросом. И поэтому теперь земли будут проданы на аукционе и совсем за копейки. И такому беспределу просто нет оправдания — так считает Голосова. Почему граждане России, которые на законном основании получили свои земли, (по закону No28-Ф3 от второго января двухтысячного года и No122-Ф3 от двадцать седьмого июля тысяча девятьсот девяносто седьмого года), возведя на них дома, разбив там сады и огороды, вынуждены просто так подарить свои участки непонятно кому. А возможно чиновники предложат владельцам земель заново выкупать их, но уже совсем по другой цене.
Как сохранить права на участок
На сегодняшнее время примерно семьдесят миллионов человек владеют участками. Такую информации предоставили из Профсоюза садоводов России. Большинство из них были получены ещё во времена Советского Союза. Обещаны они были навсегда и безвозвратно, даже не облагались налогами. К тому — же, в прошлые времена самые хитрые представители власти успели урвать не один участок, а в сегодняшние времена очень успешно их распродают. Причём по неразумным ценам.
Необходимо срочно сделать государственную регистрацию по «дачной амнистии». Для этого требуется постановление от главы администрации или свидетельство на собственность.
При наличии государственного акта о бессрочном использовании и кадастрового паспорта КВ1, можно предоставить их.
Произвести регистрацию домов с использованием декларации. Заполнены они должны быть в двух экземплярах и заплатить пошлину.
Зарегистрировать нужно как саму землю, так и строения на ней. Особенно если на нём построен хороший дом.
Обязательно внести данные в ЕГРП после постановки на кадастровый учёт. Иначе, по истечению пяти лет участок будет просто убран с учёта. И тогда самые ушлые чиновники смогут прибрать его в свои руки или продать на торгах.
Раньше подать документы могли только те, кто имел права на участок, но теперь это могут сделать даже приставы и органы управления, на основании закона No251-Ф3
Источник: http://vodakanazer.ru/novosti/po-novomu-zakonu-u-vas-mogut-zabrat-zemelnyy-uchastok.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com