• +79858042654
  • Россия, Московская область, Нарофоминский район, Ташировское поселение, дер. Мякишево, СНТ "Мечта +"
  • mechtaplus@list.ru
Назад к списку

Какую баню нельзя строить на дачном участке статьи

 Нормативы, которым должны соответствовать строения на личных участках граждан, существуют достаточно давно, но именно в последнее время их соблюдение стало намного строже контролироваться.

 Во многом начало тому было положено системой государственной регистрации недвижимости: кто бы раньше мог подумать, что баню или гараж на дачном участке нужно регистрировать как свою собственность, а теперь об этом постоянно напоминают органы Росреестра и налоговой службы.


При регистрации объект ставится на кадастровый учет и, соответственно, проверяются все его параметры. 

 Поэтому любое нарушение строительных нормативов влечет отказ в государственной регистрации, признание строения самовольной постройкой и, как следствие, – обязанность его снести. 

 Одним из самых сложных в этом плане объектов является, безусловно, баня – это не просто строение, но также источник повышенной опасности (прежде всего, от огня).Владелец такой постройки отвечает за соблюдение не только строительных норм и правил, но и правил пожарной и санитарной безопасности. 

 Рассмотрим вкратце, в чем они заключаются и какую баню нельзя строить на дачном участке.

1. Правила расположения бани на дачном участке. 

 Баня должна находиться как минимум в 5-ти метрах от улицы и в 15-ти метрах – от начала лесного массива. 

 С целью недопущения распространения пожара установлены жесткие требования к расстояниям между баней и другими постройками, которые находятся на соседних участках: 

 1) если баня деревянная, то ее нельзя ставить на расстояние, менее чем:

 - 10 метров – до каменного и т.п. строения (из негорючих материалов), 

- 12 метров – до строения из частично горючих материалов (каменное с деревянными перекрытиями, например), 

- 15 метров – до аналогичного деревянного строения, 

2) если баня построена частично из горючих материалов, частично – нет, то указанные расстояния составляют 8, 10 и 12 метров соответственно, 

 3) если баня состоит из негорючих материалов, то минимальные расстояния до соседских построек уменьшаются до 6, 8 и 10 метров соответственно. 

 Дополнительно также нужно учитывать минимальные расстояния санитарной безопасности: 

 - до границы соседнего участка баня должна находиться не менее, чем в 1 метре, 

- до жилого дома – не менее, чем за 8 метров (как на соседнем участке, так и на своем). 

2. Нормативы строительства бани, ее обустройства. 

 К бане предъявляются строгие требования по обеспечению пожарной безопасности. 

Так, в частности: 

 - печь располагается только у внутренней стены бани (или перегородки). Потолок, если он из горючих материалов, должен быть защищен стальным листом или оштукатуренной сеткой, 

- часть пола бани, которая попадает в зону печной топки, должна быть защищена от огня: дополнительно устанавливается лист металла (50х70 см) вдоль всей печи (если пол из горючих материалов), 

- та часть стены, которая находится в непосредственной близости от топки, также защищается металлическим листом – от пола и по всей высоте печи, превышая высотой топки не менее, чем на 25 см, 

- противоположная от топки стена должна находиться на расстоянии как минимум 1,25 метра, 

- печь должна иметь собственный дымоотвод, который соединяется с трубой. 

Вывод дыма через вентиляционные каналы не допускается. 

Нельзя не обойти и требования санитарной безопасности. 

Так, например: 

 - запрещается использовать во внутренней отделке бани искусственные материалы (пенопласт, пластик и т.п.), 

- сток воды должен быть оборудован не менее чем за метр до границы с соседним участком. 

Строительство бани на садовом участке с соблюдением всех действующих предписаний – достаточно сложная задача, выполнение которой лучше предоставить специалистам, обладающим соответствующей квалификацией. 

 Возведение «неправильной» бани чревато сейчас штрафами, сносом постройки и даже изъятием земельного участка.

Источник:https://zen.yandex.ru/media/sivakova/kakuiu-baniu-nelzia-stroit-na-dachnom-uchastke-5b83f880cff80a00aab0e21a?from=feed